Teknik- og Miljøudvalget besluttede tirsdag at igangsætte udarbejdelsen af en temalokalplan, der skal begrænse antallet af flexboliger i Hvide Sande. Borgerne vil blive inviteret til dialogmøder i det nye år.
Ny plan skal begrænse antallet af flexboligtilladelser i Hvide Sande og give lys i vinduerne i flere af feriebyens helårsboliger. Antallet af flexboliger i Ringkøbing-Skjern Kommune har været støt stigende, og især Hvide Sande har en høj koncentration af flexboliger.
Faktisk ligger 129 af kommunens 250 registrerede flexboliger i Hvide Sande. Da mange af flexboligerne udlejes som ferieboliger sommeren igennem og oftest står tomme i vinterhalvåret, lider det lokale sammenhold og naboskab i dele af byen under ordningen.
Derfor besluttede Ringkøbing-Skjern Kommunes Teknik- og Miljøudvalg på et møde tirsdag, at igangsætte udarbejdelsen af en temalokalplan, der skal sætte retningslinjer for, hvor og hvornår der gives tilladelse til at bruge en bolig som flexbolig.
Planen skal forhindre, at der gives tilladelse til at benytte helårsboliger som flexbolig i udvalgte områder og vil dermed begrænse anvendelsen af boligerne til helårsbeboelse i disse områder. Det gælder bl.a. i midtbyen samt i boligområder nord for slusen.
»Udviklingen med flexboliger har taget en uheldig drejning, og derfor har det været et ønske fra mange lokale borgere i Hvide Sande, at der blev mulighed for at begrænse antallet af flexboliger. I Teknik- og Miljøudvalget bakker vi op om en tydeligere adskillelse mellem de turistprægede områder af byen og de områder, hvor folk bor hele året rundt,« siger formand for Teknik- og Miljøudvalget Ole Nyholm Knudsen.
Han peger på, at én fordel af at koncentrere helårsboliger i afgrænsede områder er at undgå villaveje, hvor halvdelen af boligerne er flexboliger med nye naboer hver uge i sommerens løb og mørke vinduer vinteren igennem.
»Temalokalplanens afgrænsning læner sig op ad Hvide Sandes nye helhedsplan, hvor der var positive tilkendegivelser i forhold til flexboliger i dele af byen syd for slusen, men hvor der også var bred enighed om, at flexboliger skal begrænses eller helt skal undgås i den del af Hvide Sande, der ligger nord for slusen,« forklarer Ole Nyholm Knudsen.
Han tilføjer, at flexboligordningen også har positive konsekvenser for et område, som f.eks. når huse bliver istandsat og anvendt til ferie- og fritidsformål. Temalokalplanen vil ikke påvirke de ejendomme, der allerede har en flexboligtilladelse – i hvert fald så længe, de ikke enten bliver solgt eller bliver beboet fuldtids.
Hvad sker der nu?
Med henblik på at få afgrænset de områder i Hvide Sande, som temalokalplanen skal gælde for, vil kommunen i starten af det nye år indkalde lokale interesserede til informations- og dialogmøder.
De endelige datoer for møderne vil blive meldt ud via e-Boks, lokale medier, samt kommunens hjemmeside og sociale medier. Her vil kommunen også orientere nærmere om den videre proces, samt temalokalplanens betydning, og fortælle, hvordan man som lokal borger kan indsende ideer og forslag til temalokalplanen.
Indkaldelsen af ideer og forslag vil primært have fokus på temalokalplanens geografiske afgrænsning. Alle høringssvar, som kommunen modtager i den forbindelse vil indgå i den videre politiske behandling af sagen, hvor Teknik- og Miljøudvalget også skal tage stilling til temalokalplanens afgrænsning.
Kommunen vil derefter udarbejde forslag til temalokalplan, som vil blive sendt i offentlig høring, hvor berørte borgere igen vil få mulighed for at komme med bemærkninger og ændringsforslag.
En temalokalplan adskiller sig fra en almindelig lokalplan ved kun at regulere et enkelt tema som f.eks. helårsbeboelse. Tilladelser, der allerede er givet, vil ikke blive påvirket af de nye bestemmelser i en temalokalplan. Det betyder, at flexboligtilladelser, der allerede er givet, kun vil bortfalde ved ejerskifte eller hvis flexboligen igen tages i brug til helårsbeboelse.
Læs mere i referatet fra Teknik- og Miljøudvalgsmødet på linket her
